楓樹商圈  南屯買屋 / 南屯買房 - 南屯三房 758 萬台中房仲巫柏逸

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：758 萬
參考單價：28.39 萬/坪
地址：台中市南屯區黎明路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：26.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.6 坪
附屬建物面積：2 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一筆適合「預算優先、重視空間實用性」買家的標的。總價 758 萬在南屯區確實難得，能以較低成本入主核心生活圈，且高實坪設計能大幅提升居住舒適度，對於小家庭或投資收租者而言，CP 值頗高。然而，購屋者必須面對屋齡 30 年及頂樓的客觀條件。建議在看屋時，務必重點檢查屋頂防水狀況與是否有電梯，並諮詢銀行對該屋齡的貸款條件。若您能接受老屋特性並願意承擔未來的維護成本，這是一筆值得考慮的入門首選。

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